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France › Laval › Le Bourny › Allée Eugene Varlin › n° 12

12 Allée Eugene Varlin, Laval

Vendu 140 000 € (1 489 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 5300031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Le Bourny1 739 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Laval2 015 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN286 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 489 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Eugene Varlin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Eugene Varlin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−27 %1 575 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017
ALLÉE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−11 %1 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 20−27 %1 575 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 26−33 %1 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015n° 28+6 %2 264 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020n° 30 B−4 %2 065 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025n° 34 B−10 %1 936 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021n° 38−38 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 2 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 ALL EUGENE VARLIN 94 m² 180 010 € 1 915 €
34 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 205 024 € 2 384 €
30 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 203 992 € 2 372 €
95 RUE LEON BLUM 93 m² 79 980 € 860 €
28 ALL BENOIT MALON 94 m² 176 814 € 1 881 €
81 RUE LEON BLUM 91 m² 222 040 € 2 440 €
42 RUE HENRI SELLIER 78 m² 164 970 € 2 115 €
30 ALL BENOIT MALON 94 m² 180 010 € 1 915 €
9002 LE PETIT ROUESSE 70 m² 177 030 € 2 529 €
9002 LE PETIT ROUESSE 70 m² 170 030 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Eugene Varlin
Ventes sur la voie4
Le Bourny
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Bourny ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+41 %
Rendement brut5.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLe Bourny404 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Eugene Varlin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 94 m² à 140 000 €, soit 1 489 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eugene Varlin ?

Non : 1 489 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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