France › Laval › Le Bourny › Allée Benoit Malon › n° 40

40 Allée Benoit Malon, Laval

Vendu 250 000 € (2 174 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5300015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 177 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Le Bourny1 739 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Laval1 974 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN447 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 174 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Allée Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 177 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2025 n° 40 · Maison · 6 p. 05/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

19/12/2019 n° 40 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 361 €1 177 €/m² 1 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Benoit Malon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 25−6 %1 777 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 33−50 %943 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 37−6 %1 792 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

ALLÉE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−45 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 28−1 %1 881 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 30+1 %1 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 30 B−38 %1 174 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 32+6 %2 011 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−4 %1 814 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 177 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 2 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 ALL BENOIT MALON 106 m² 192 284 € 1 814 €

32 ALL BENOIT MALON 94 m² 214 978 € 2 287 €

28 ALL BENOIT MALON 94 m² 176 814 € 1 881 €

30 ALL BENOIT MALON 94 m² 180 010 € 1 915 €

34 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 205 024 € 2 384 €

102 RUE JULES GUESDE 83 m² 129 978 € 1 566 €

30 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 203 992 € 2 372 €

26 ALL HENRI BARBUSSE 88 m² 140 008 € 1 591 €

90 RUE JULES GUESDE 80 m² 125 040 € 1 563 €

90 RUE JULES GUESDE 80 m² 141 280 € 1 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Benoit Malon

Fourchette courante1 575 – 2 174 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Le Bourny

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Bourny ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut5.8 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERLe Bourny404 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Allée Benoit Malon à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Allée Benoit Malon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 115 m² à 250 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Allée Benoit Malon ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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