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France › Laval › Le Bourny › Allée Benoit Malon › n° 28

28 Allée Benoit Malon, Laval

Vendu 176 781 € (1 881 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 530001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 881 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Le Bourny1 739 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Laval1 974 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN463 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 881 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Allée Benoit Malon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2023 n° 28 · Maison · 5 p. 04/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 176 781 €1 881 €/m² 1 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 2 791 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 ALL BENOIT MALON 94 m² 180 010 € 1 915 €
32 ALL BENOIT MALON 94 m² 214 978 € 2 287 €
40 ALL BENOIT MALON 115 m² 250 010 € 2 174 €
34 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 205 024 € 2 384 €
30 B ALL EUGENE VARLIN 86 m² 203 992 € 2 372 €
38 ALL BENOIT MALON 106 m² 192 284 € 1 814 €
7 ALL BENOIT MALON 115 m² 189 980 € 1 652 €
12 ALL EUGENE VARLIN 94 m² 139 966 € 1 489 €
10 ALL EUGENE VARLIN 94 m² 180 010 € 1 915 €
50 RUE EDOUARD VAILLANT 86 m² 240 026 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Benoit Malon
Fourchette courante1 575 – 2 174 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Le Bourny
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Bourny ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+38 %
Rendement brut5.5 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERLe Bourny404 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Allée Benoit Malon à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Allée Benoit Malon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, maison de 94 m² à 176 781 €, soit 1 881 €/m².

Est-ce cher pour Allée Benoit Malon ?

Non : 1 881 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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