France › Lattes › Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière › Plan de Rome › n° 86

86 Plan de Rome, Lattes

Vendu 396 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3497019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 865 318 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Plan de Rome5 022 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 244 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lattes4 923 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CC0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS100

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Plan de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 774 € À 6 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 396 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/10/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/10/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 408 400 €5 752 €/m² 5 752 €

25/08/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 703 300 €5 626 €/m² 5 626 €

28/07/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 100 €4 927 €/m² 4 927 €

19/06/2025 n° 86 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 850 000 €6 343 €/m² 6 343 €

13/06/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

05/06/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 322 800 €4 747 €/m² 4 747 €

28/12/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 317 000 €5 283 €/m² 5 283 €

05/04/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 150 €4 541 €/m² 4 541 €

09/11/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 251 980 €5 600 €/m² 5 600 €

23/02/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 254 800 €5 539 €/m² 5 539 €

17/11/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 990 €5 318 €/m² 5 318 €

03/05/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 600 €3 774 €/m² 3 774 €

19/11/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 600 €5 161 €/m² 5 161 €

25/07/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 700 €4 380 €/m² 4 380 €

29/12/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 100 €4 217 €/m² 4 217 €

16/12/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 100 €4 121 €/m² 4 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Plan de Rome, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−2 %4 926 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−16 %4 231 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 83−1 %4 985 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 117−2 %4 945 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

PLAN DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 86VOUS ÊTES ICI5 318 €/m²18 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 930 € 5 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

172 AV DU CAP 44 m² 195 008 € 4 432 €

172 AV DU CAP 45 m² 209 970 € 4 666 €

170 AV DU CAP 45 m² 188 955 € 4 199 €

172 AV DU CAP 44 m² 219 560 € 4 990 €

170 AV DU CAP 44 m² 212 696 € 4 834 €

172 AV DU CAP 63 m² 315 630 € 5 010 €

68 PLAN DE LONDRES 107 m² 420 510 € 3 930 €

172 AV DU CAP 59 m² 285 914 € 4 846 €

68 PLAN DE LONDRES 72 m² 374 472 € 5 201 €

68 PLAN DE LONDRES 88 m² 408 848 € 4 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 930 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan de Rome

Fourchette courante4 628 – 5 243 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Plan de Rome ↗

Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière ↗

Lattes

Tendance 3 ans+6 %

vs département+50 %

Rendement brut4 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEPlan de Rome29 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière514 ventes · 4 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Plan de Rome à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Plan de Rome a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 66 m² à 396 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Rome ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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