France › Lattes › Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière › Plan de Rome › n° 45

45 Plan de Rome, Lattes

Vendu 230 000 € (4 182 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3497017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Plan de Rome5 022 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 244 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lattes4 842 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS93

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Plan de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

15/02/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

15/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

08/07/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €

11/12/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 500 €4 157 €/m² 4 157 €

31/01/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Plan de Rome, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−2 %4 926 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI4 231 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 83−1 %4 985 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 117−2 %4 945 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

PLAN DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 86+8 %5 429 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 774 € 6 343 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 PLAN DE ROME 134 m² 849 962 € 6 343 €

61 PLAN DE LONDRES 72 m² 322 704 € 4 482 €

86 PLAN DE ROME 60 m² 282 000 € 4 700 €

86 PLAN DE ROME 46 m² 254 794 € 5 539 €

61 PLAN DE LONDRES 62 m² 289 974 € 4 677 €

86 PLAN DE ROME 60 m² 316 980 € 5 283 €

61 PLAN DE LONDRES 89 m² 452 832 € 5 088 €

61 PLAN DE LONDRES 56 m² 290 024 € 5 179 €

61 PLAN DE LONDRES 49 m² 284 984 € 5 816 €

61 PLAN DE LONDRES 77 m² 422 268 € 5 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 774 € à 6 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan de Rome

Fourchette courante4 628 – 5 243 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Plan de Rome ↗

Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière ↗

Lattes

Tendance 3 ans+6 %

vs département+47 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEPlan de Rome29 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière514 ventes · 4 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Plan de Rome à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Plan de Rome a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 55 m² à 230 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Rome ?

Non : 4 182 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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