France › Lattes › Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière › Plan de Rome › n° 83

83 Plan de Rome, Lattes

Vendu 226 000 € (5 022 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 349700 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 947 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Plan de Rome5 022 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière4 244 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lattes4 923 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS93

Dernière vente : 5 022 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Plan de Rome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 222 € À 5 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 000 €5 022 €/m² 5 022 €

01/08/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

24/07/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 000 €4 645 €/m² 4 645 €

27/02/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 569 800 €5 276 €/m² 5 276 €

30/06/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 650 €4 392 €/m² 4 392 €

25/09/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 620 €3 614 €/m² 3 614 €

24/06/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 900 €3 798 €/m² 3 798 €

21/10/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 967 €3 866 €/m² 3 866 €

05/08/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

17/06/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 500 €3 989 €/m² 3 989 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Plan de Rome, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−2 %4 926 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−16 %4 231 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024

n° 83VOUS ÊTES ICI4 947 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 117−2 %4 945 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

PLAN DE ROMEMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 86+8 %5 429 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 774 € 6 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 PLAN DE ROME 134 m² 849 962 € 6 343 €

61 PLAN DE LONDRES 72 m² 322 704 € 4 482 €

86 PLAN DE ROME 60 m² 282 000 € 4 700 €

86 PLAN DE ROME 46 m² 254 794 € 5 539 €

61 PLAN DE LONDRES 62 m² 289 974 € 4 677 €

86 PLAN DE ROME 60 m² 316 980 € 5 283 €

61 PLAN DE LONDRES 89 m² 452 832 € 5 088 €

61 PLAN DE LONDRES 56 m² 290 024 € 5 179 €

61 PLAN DE LONDRES 49 m² 284 984 € 5 816 €

61 PLAN DE LONDRES 77 m² 422 268 € 5 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 774 € à 6 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan de Rome

Fourchette courante4 628 – 5 243 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Plan de Rome ↗

Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière ↗

Lattes

Tendance 3 ans+6 %

vs département+50 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEPlan de Rome29 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière514 ventes · 4 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Plan de Rome à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Plan de Rome a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 45 m² à 226 000 €, soit 5 022 €/m².

Est-ce cher pour Plan de Rome ?

Oui : 5 022 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 Plan de Rome