France › Lattes › Maurin › Impasse Babylone › n° 49

49 Impasse Babylone, Lattes

Vendu 163 000 € (4 657 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 349706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 957 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Babylone4 381 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Maurin3 655 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lattes4 046 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 657 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Impasse Babylone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 361 € À 5 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

26/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 300 €4 673 €/m² 4 673 €

06/10/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 000 €4 381 €/m² 4 381 €

13/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 346 250 €5 168 €/m² 5 168 €

27/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 350 €3 957 €/m² 3 957 €

21/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 500 €4 463 €/m² 4 463 €

19/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 370 €4 058 €/m² 4 058 €

09/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 294 900 €4 834 €/m² 4 834 €

26/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 300 €4 111 €/m² 4 111 €

25/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

05/08/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 550 €3 550 €/m² 3 550 €

28/04/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

15/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 430 €4 298 €/m² 4 298 €

24/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 357 €4 184 €/m² 4 184 €

31/08/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 212 260 €3 660 €/m² 3 660 €

05/10/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 500 €3 744 €/m² 3 744 €

11/08/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

24/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 500 €3 557 €/m² 3 557 €

27/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 500 €3 516 €/m² 3 516 €

23/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 630 €4 449 €/m² 4 449 €

19/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

16/12/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

22/09/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €

20/08/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 000 €3 738 €/m² 3 738 €

22/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 850 €3 664 €/m² 3 664 €

28/03/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 500 €3 824 €/m² 3 824 €

27/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 000 €3 614 €/m² 3 614 €

27/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €

29/01/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 680 €4 307 €/m² 4 307 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Impasse Babylone, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI3 957 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 65−37 %2 769 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2022 n° 71−20 %3 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

IMPASSE BABYLONEMÉDIANE DE LA RUE 4 381 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9000−26 %3 229 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 5 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CLOS DES ENTREPRISES 27 m² 108 000 € 4 000 €

21 CLOS DES ENTREPRISES 22 m² 111 100 € 5 050 €

21 CLOS DES ENTREPRISES 62 m² 263 624 € 4 252 €

21 CLOS DES ENTREPRISES 22 m² 110 000 € 5 000 €

21 CLOS DES ENTREPRISES 40 m² 173 560 € 4 339 €

21 CLOS DES ENTREPRISES 41 m² 177 981 € 4 341 €

29 RUE DE RONDELET 84 m² 243 012 € 2 893 €

617 AV DU MONTPELLIERET 42 m² 168 084 € 4 002 €

617 AV DU MONTPELLIERET 64 m² 249 408 € 3 897 €

476 AV PAYSAGERE 84 m² 360 696 € 4 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Babylone

Fourchette courante4 326 – 4 698 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Babylone ↗

Maurin

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Maurin ↗

Lattes

Tendance 3 ans+6 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEImpasse Babylone34 ventes depuis 2014 · 4 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurin516 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse Babylone à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse Babylone a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 35 m² à 163 000 €, soit 4 657 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Babylone ?

Oui : 4 657 €/m² contre 4 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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