CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lattes › Maurin › Impasse Babylone › n° 65

65 Impasse Babylone, Lattes

Vendu 400 000 € (3 704 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3497015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 769 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Impasse Babylone4 381 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Maurin3 563 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lattes4 247 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Impasse Babylone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 731 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 65 · Maison · 5 p. 13/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €
25/05/2018 n° 65 · Maison · 5 p. 25/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €
02/07/2015 n° 65 · Maison · 5 p. 02/07/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 299 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Babylone, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49n° 71 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 49−10 %3 957 €/m²Appt 35 m² · 29 ventes · 2025
n° 65VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 71−20 %3 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
IMPASSE BABYLONEMÉDIANE DE LA RUE 4 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9000−26 %3 229 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 12 088 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE SEPTIMANIE 123 m² 629 637 € 5 119 €
14 RUE DES SARCELLES 147 m² 149 940 € 1 020 €
24 AV DE SEPTIMANIE 113 m² 502 511 € 4 447 €
6 RUE DES SARCELLES 116 m² 535 572 € 4 617 €
18 RUE DES COURLIS 110 m² 459 910 € 4 181 €
26 AV DE SEPTIMANIE 99 m² 475 002 € 4 798 €
26 AV DE SEPTIMANIE 99 m² 452 925 € 4 575 €
25 RUE DES THUYAS 102 m² 480 624 € 4 712 €
46 PLAN DES THUYAS 84 m² 320 040 € 3 810 €
15 RUE DES THUYAS 102 m² 394 026 € 3 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 12 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Babylone
Ventes sur la voie1
Voir Impasse Babylone ↗
Maurin
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Maurin ↗
Lattes
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lattes ↗
Hérault
Rang de la commune7ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 591 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEImpasse Babylone34 ventes depuis 2014 · 4 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurin516 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Impasse Babylone à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Impasse Babylone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 108 m² à 400 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Babylone ?

Non : 3 704 €/m² contre 4 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien