France › Lattes › Maurin › Avenue de Maguelone › n° 175

175 Avenue de Maguelone, Lattes

Vendu 192 450 € (4 582 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 349703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 855 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Maguelone4 458 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Maurin3 651 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lattes3 999 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 582 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue de Maguelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 560 € À 4 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 175 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 450 €4 582 €/m² 4 582 €

16/06/2022 n° 175 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 406 €1 506 €/m² 1 506 €

30/10/2020 n° 175 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 000 €4 569 €/m² 4 569 €

20/05/2020 n° 175 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 000 €3 855 €/m² 3 855 €

29/10/2018 n° 175 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 14 000 €560 €/m² 560 €

16/07/2018 n° 175 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 14 000 €560 €/m² 560 €

29/09/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 970 €3 192 €/m² 3 192 €

12/07/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 960 €3 171 €/m² 3 171 €

20/06/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 980 €3 166 €/m² 3 166 €

09/06/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

24/05/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €

09/05/2017 n° 175 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

03/05/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

07/04/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 200 €3 906 €/m² 3 906 €

17/03/2017 n° 175 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

28/02/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €

24/02/2017 n° 175 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €

23/02/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

23/02/2017 n° 175 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 875 €4 022 €/m² 4 022 €

19/12/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

24/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 246 000 €3 618 €/m² 3 618 €

08/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 800 €4 028 €/m² 4 028 €

04/11/2016 n° 175 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 280 €3 589 €/m² 3 589 €

28/10/2016 n° 175 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/09/2016 n° 175 · Maison · 5 p. 29/09/2016 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 680 000 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue de Maguelone, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 141 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139+3 %4 592 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 141+4 %4 634 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

n° 175VOUS ÊTES ICI3 855 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 9001−3 %4 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

AVENUE DE MAGUELONEMÉDIANE DE LA RUE 4 458 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 6 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

198 RUE DE LA ROSERAIE 90 m² 384 840 € 4 276 €

198 RUE DE LA ROSERAIE 69 m² 307 878 € 4 462 €

200 RUE DE LA ROSERAIE 68 m² 240 992 € 3 544 €

198 RUE DE LA ROSERAIE 68 m² 262 004 € 3 853 €

198 RUE DE LA ROSERAIE 73 m² 330 836 € 4 532 €

198 RUE DE LA ROSERAIE 50 m² 200 000 € 4 000 €

202 RUE DE LA ROSERAIE 67 m² 329 975 € 4 925 €

198 RUE DE LA ROSERAIE 69 m² 300 909 € 4 361 €

198 RUE DE LA ROSERAIE 54 m² 257 094 € 4 761 €

95 RUE DE LA ROSERAIE 60 m² 284 820 € 4 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 449 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Maguelone

Ventes sur la voie2

Voir Avenue de Maguelone ↗

Maurin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Maurin ↗

Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue de Maguelone29 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurin527 ventes · 3 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 3 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue de Maguelone à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue de Maguelone a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 42 m² à 192 450 €, soit 4 582 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Maguelone ?

Oui : 4 582 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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