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France › Laon › Plateau › Rue Saint Jean › n° 35

35 Rue Saint Jean, Laon

Vendu 71 500 € (941 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 020000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35904 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Jean941 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plateau1 031 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Laon1 148 €/m² 3 108 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 941 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 71 500 €941 €/m² 941 €
14/01/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
07/11/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 500 €904 €/m² 904 €
29/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
306 € 2 876 € ▲ VENTE 2023 ICI · 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE SAINT JEAN 98 m² 59 976 € 612 €
33 RUE SAINT JEAN 98 m² 29 988 € 306 €
33 RUE SAINT JEAN 31 m² 41 912 € 1 352 €
33 RUE SAINT JEAN 36 m² 41 508 € 1 153 €
33 RUE SAINT JEAN 55 m² 29 425 € 535 €
33 RUE SAINT JEAN 55 m² 39 985 € 727 €
27 RUE JOHN F KENNEDY 50 m² 143 800 € 2 876 €
2 RUE SAINT CYR 190 m² 170 050 € 895 €
24 RUE DES CHENIZELLES 71 m² 74 763 € 1 053 €
6 RUE THIBEZARD 100 m² 110 000 € 1 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jean
Fourchette courante825 – 1 268 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jean ↗
Plateau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Plateau ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut11.4 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune12ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques957 – 1 290 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Jean34 ventes depuis 2014 · 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau836 ventes · 1 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon3 108 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Jean à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 76 m² à 71 500 €, soit 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 941 €/m² contre 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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