France › Laon › Vaux › Rue Eugene Leduc › n° 5

5 Rue Eugene Leduc, Laon

Vendu 111 300 € (666 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 020004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5666 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −42 %Vaux1 152 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Laon1 156 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0277 + AR0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN418 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 666 €/m² en 2017 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Leduc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 111 300 €666 €/m² 666 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Leduc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI666 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 11−23 %489 €/m²Maison 190 m² · vendu 2023 n° 25+5 %667 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 35−16 %538 €/m²Maison 228 m² · 2 ventes · 2023 n° 61+83 %1 165 €/m²Appt 206 m² · vendu 2023

RUE EUGENE LEDUCMÉDIANE DE LA RUE 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+17 %749 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+8 %690 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 26+61 %1 028 €/m²Maison 320 m² · vendu 2024 n° 30−31 %439 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

406 € 2 377 € ▲ VENTE 2017 ICI · 666 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE EUGENE LEDUC 190 m² 92 910 € 489 €

14 RUE GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 109 900 € 1 570 €

12 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 79 980 € 1 333 €

5 RUE GRANGE LEVEQUE 163 m² 125 021 € 767 €

26 RUE EUGENE LEDUC 320 m² 328 960 € 1 028 €

7 RUE MIDELET 82 m² 72 980 € 890 €

6 B RUE MIDELET 201 m² 119 997 € 597 €

6 RUE GEORGES CLEMENCEAU 108 m² 150 012 € 1 389 €

6 RUE DU FORT MAHON 60 m² 114 480 € 1 908 €

11 B RUE GRANGE LEVEQUE 77 m² 169 631 € 2 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 2 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Leduc

Fourchette courante439 – 639 €/m²

vs commune-58 %

Dernière vente2025

Vaux

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Vaux ↗

Laon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut9.9 %

Voir Laon ↗

Aisne

Rang de la commune200ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 381 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERVaux414 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Leduc à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Leduc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 167 m² à 111 300 €, soit 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Leduc ?

Oui : 666 €/m² contre 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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