France › Laon › Vaux › Rue Eugene Leduc › n° 11

11 Rue Eugene Leduc, Laon

Vendu 93 000 € (489 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1838 · CP 0200023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11489 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −58 %Vaux1 152 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Laon1 140 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1838

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN261 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 489 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugene Leduc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2023 n° 11 · Maison · 5 p. 28/11/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 93 000 €489 €/m² 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Leduc, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %666 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017

n° 11VOUS ÊTES ICI489 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25+5 %667 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 35−16 %538 €/m²Maison 228 m² · 2 ventes · 2023 n° 61+83 %1 165 €/m²Appt 206 m² · vendu 2023

RUE EUGENE LEDUCMÉDIANE DE LA RUE 638 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+17 %749 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+8 %690 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 26+61 %1 028 €/m²Maison 320 m² · vendu 2024 n° 30−31 %439 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

406 € 2 377 € ▲ VENTE 2023 ICI · 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE EUGENE LEDUC 320 m² 328 960 € 1 028 €

7 RUE MIDELET 82 m² 72 980 € 890 €

6 B RUE MIDELET 201 m² 119 997 € 597 €

14 RUE GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 109 900 € 1 570 €

12 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 79 980 € 1 333 €

7 RUE DE LA BOULOIRE 64 m² 25 984 € 406 €

30 RUE EUGENE LEDUC 205 m² 89 995 € 439 €

9 RUE DE LA BOULOIRE 83 m² 63 993 € 771 €

6 RUE DU FORT MAHON 60 m² 114 480 € 1 908 €

5 RUE GRANGE LEVEQUE 163 m² 125 021 € 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 406 € à 2 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Leduc

Fourchette courante439 – 639 €/m²

vs commune-57 %

Dernière vente2025

Vaux

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Vaux ↗

Laon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-10 %

Rendement brut10.9 %

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Aisne

Rang de la commune200ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,3 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

14,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 571 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERVaux414 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugene Leduc à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugene Leduc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, maison de 190 m² à 93 000 €, soit 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Leduc ?

Non : 489 €/m² contre 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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