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France › Lanester › Centre Ville › Rue Marcel Sembat › n° 67

67 Rue Marcel Sembat, Lanester

Vendu 200 000 € (2 062 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5660019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanestercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 288 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Marcel Sembat2 551 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville1 809 €/m² 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lanester2 226 €/m² 3 826 ventesPrix à Lanester → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 062 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 421 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 67 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €
26/04/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €
18/09/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/05/2020 n° 67 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 123 000 €1 281 €/m² 1 281 €
28/03/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
05/06/2018 n° 67 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
31/05/2018 n° 67 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €
26/02/2018 n° 67 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 123 695 €1 288 €/m² 1 288 €
04/10/2016 n° 67 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 61 000 €421 €/m² 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 543 € 3 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU CORPONT 114 m² 231 990 € 2 035 €
2 RUE DU CORPONT 64 m² 122 304 € 1 911 €
58 RUE MARCEL SEMBAT 47 m² 72 521 € 1 543 €
23 RUE FRANCOIS MAURIAC 47 m² 85 023 € 1 809 €
23 RUE FRANCOIS MAURIAC 46 m² 94 990 € 2 065 €
23 RUE FRANCOIS MAURIAC 65 m² 109 980 € 1 692 €
23 RUE FRANCOIS MAURIAC 48 m² 105 024 € 2 188 €
89 RUE MARCEL SEMBAT 44 m² 118 008 € 2 682 €
89 RUE MARCEL SEMBAT 44 m² 136 004 € 3 091 €
89 RUE MARCEL SEMBAT 42 m² 132 510 € 3 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 3 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante2 200 – 3 000 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Lanester
Tendance 3 ans+27 %
vs département-29 %
Rendement brut7 %
Voir Lanester ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Marcel Sembat91 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville170 ventes · 1 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanester3 826 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanester → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Marcel Sembat à Lanester ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 97 m² à 200 000 €, soit 2 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 2 062 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lanester.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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