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France › Lanester › Kerentrech › Rue Kerdavid › n° 7

7 Rue Kerdavid, Lanester

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5660027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 423 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Kerdavid2 461 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Kerentrech2 404 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lanester2 598 €/m² 3 826 ventesPrix à Lanester → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0544
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Kerdavid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 896 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
16/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 199 000 €2 052 €/m² 2 052 €
24/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €
22/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 498 €2 365 €/m² 2 365 €
01/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
17/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 410 € 3 715 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE KERDAVID 139 m² 329 986 € 2 374 €
62 RUE JEAN JAURES 58 m² 91 002 € 1 569 €
62 RUE JEAN JAURES 50 m² 70 500 € 1 410 €
2 RUE PAUL GUIEYSSE 137 m² 210 021 € 1 533 €
40 RUE JEAN JAURES 50 m² 93 000 € 1 860 €
40 RUE JEAN JAURES 43 m² 101 480 € 2 360 €
40 RUE JEAN JAURES 64 m² 150 016 € 2 344 €
85 RUE JEAN JAURES 133 m² 400 064 € 3 008 €
38 RUE JEAN JAURES 71 m² 174 021 € 2 451 €
38 RUE JEAN JAURES 75 m² 110 025 € 1 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kerdavid
Fourchette courante2 229 – 3 449 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Kerdavid ↗
Kerentrech
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Kerentrech ↗
Lanester
Tendance 3 ans+27 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lanester ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Kerdavid35 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerentrech666 ventes · 2 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanester3 826 ventes · 2 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanester → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Kerdavid à Lanester ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Kerdavid a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerdavid ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lanester.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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