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France › Lanester › Kerentrech › Rue Kerdavid › n° 28

28 Rue Kerdavid, Lanester

Vendu 125 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5660045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 778 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Kerdavid2 461 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Kerentrech2 404 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lanester2 597 €/m² 3 826 ventesPrix à Lanester → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Kerdavid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 089 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
25/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
19/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 300 €2 294 €/m² 2 294 €
13/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 000 €1 089 €/m² 1 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 410 € 3 715 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN LE VAILLANT 39 m² 119 496 € 3 064 €
2 RUE JEAN LE VAILLANT 47 m² 83 707 € 1 781 €
2 RUE PAUL GUIEYSSE 137 m² 210 021 € 1 533 €
10 RUE KERDAVID 139 m² 329 986 € 2 374 €
7 RUE KERDAVID 48 m² 150 000 € 3 125 €
7 RUE KERDAVID 97 m² 199 044 € 2 052 €
20 RUE DU PARC A BOIS 62 m² 187 860 € 3 030 €
20 RUE DU PARC A BOIS 64 m² 200 192 € 3 128 €
20 RUE DU PARC A BOIS 64 m² 200 000 € 3 125 €
20 RUE DU PARC A BOIS 62 m² 230 330 € 3 715 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kerdavid
Fourchette courante2 229 – 3 449 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Kerdavid ↗
Kerentrech
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-7 %
Voir Kerentrech ↗
Lanester
Tendance 3 ans+27 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Lanester ↗
Morbihan
Rang de la commune53ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Kerdavid35 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerentrech666 ventes · 2 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanester3 826 ventes · 2 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanester → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Kerdavid à Lanester ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Kerdavid a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 35 m² à 125 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerdavid ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lanester.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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