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France › Lanester › Kerentrech › Rue Kerdavid › n° 13

13 Rue Kerdavid, Lanester

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 5660071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Kerdavid2 461 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Kerentrech2 025 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Lanester2 539 €/m² 3 822 ventesPrix à Lanester → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0346 + AN0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Kerdavid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 454 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 16/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
30/08/2021 n° 13 · Maison · 2 p. 30/08/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
04/05/2017 n° 13 · Maison · 2 p. 04/05/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 122 719 €2 454 €/m² 2 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
821 € 3 707 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE HELENE BOUCHER 132 m² 210 012 € 1 591 €
36 RUE KERDAVID 68 m² 176 528 € 2 596 €
15 T RUE KERDAVID 54 m² 125 010 € 2 315 €
34 RUE KERDAVID 77 m² 218 988 € 2 844 €
3 RUE HELENE BOUCHER 108 m² 297 972 € 2 759 €
44 RUE KERDAVID 112 m² 363 552 € 3 246 €
42 RUE VOLTAIRE 88 m² 220 000 € 2 500 €
2 B RUE JEAN LE VAILLANT 102 m² 221 646 € 2 173 €
6 RUE JEAN LE VAILLANT 107 m² 273 920 € 2 560 €
31 BD NORMANDIE NIEMEN 131 m² 303 003 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kerdavid
Fourchette courante2 483 – 3 129 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kerdavid ↗
Kerentrech
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Kerentrech ↗
Lanester
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lanester ↗
Morbihan
Rang de la commune82ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 412 – 2 722 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Kerdavid35 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerentrech647 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanester3 822 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanester → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Kerdavid à Lanester ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Kerdavid a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, maison de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerdavid ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Lanester.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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