France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue des Capucins › n° 13 C

13 C Rue des Capucins, Landerneau

Vendu 192 000 € (2 430 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2980032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 C Rue des Capucins, 29800 Landerneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 C1 491 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Capucins1 836 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville Ouest1 783 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Landerneau2 228 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 13 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 440 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 430 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 C Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 055 € À 2 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 13 C · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

23/09/2022 n° 13 C · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

18/09/2019 n° 13 C · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

01/06/2018 n° 13 C · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 800 €1 491 €/m² 1 491 €

08/06/2016 n° 13 C · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €

04/09/2015 n° 13 C · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Capucins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %1 253 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 7 B−22 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 11−6 %1 719 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−19 %1 488 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 13 A−6 %1 731 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 13 B−40 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

n° 13 CVOUS ÊTES ICI1 491 €/m²6 ventes · dernière 2025

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 1 836 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

917 € 3 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 430 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES CAPUCINS 128 m² 228 480 € 1 785 €

11 RUE DES CAPUCINS 206 m² 188 902 € 917 €

17 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 63 m² 215 019 € 3 413 €

17 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 47 m² 130 002 € 2 766 €

14 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 48 m² 98 016 € 2 042 €

17 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 63 m² 157 815 € 2 505 €

12 BD DE LA GARE 65 m² 130 000 € 2 000 €

11 BD DE LA GARE 60 m² 94 980 € 1 583 €

11 BD DE LA GARE 46 m² 100 004 € 2 174 €

15 BD DE LA GARE 33 m² 59 004 € 1 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Capucins

Ventes sur la voie4

Voir rue des Capucins ↗

Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville Ouest ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut6.4 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 C ?

LA RUERue des Capucins15 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest674 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 13 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 C Rue des Capucins à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 C Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 79 m² à 192 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Oui : 2 430 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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