France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue des Capucins › n° 11

11 Rue des Capucins, Landerneau

Vendu 228 500 € (1 785 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 298003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Capucins1 836 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Ouest1 783 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Landerneau2 216 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 1 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 228 500 €1 785 €/m² 1 785 €

19/04/2024 n° 11 · Appartement · 7 p. 19/04/2024 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 189 000 €917 €/m² 917 €

01/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Capucins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %1 253 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 7 B−22 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 13−19 %1 488 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016 n° 13 C−15 %1 568 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 13 A−6 %1 731 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 13 B−40 %1 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 1 836 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 235 € 3 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 C RUE DES CAPUCINS 79 m² 165 031 € 2 089 €

13 C RUE DES CAPUCINS 79 m² 191 970 € 2 430 €

17 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 63 m² 215 019 € 3 413 €

17 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 47 m² 130 002 € 2 766 €

14 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 48 m² 98 016 € 2 042 €

17 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 63 m² 157 815 € 2 505 €

53 RUE FONTAINE BLANCHE 70 m² 146 020 € 2 086 €

53 RUE FONTAINE BLANCHE 37 m² 135 013 € 3 649 €

64 RUE FONTAINE BLANCHE 102 m² 257 448 € 2 524 €

64 RUE FONTAINE BLANCHE 102 m² 155 040 € 1 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Capucins

Ventes sur la voie4

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Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

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Landerneau

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut6.6 %

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Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 465 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Capucins15 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest674 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Capucins à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 128 m² à 228 500 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 1 785 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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