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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Boulevard de la Gare › n° 38

38 Boulevard de la Gare, Landerneau

Vendu 205 700 € (2 743 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2980030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Boulevard de la Gare, 29800 Landerneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 619 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard de la Gare2 111 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville Ouest1 783 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Landerneau2 223 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 743 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 156 € À 3 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 700 €2 743 €/m² 2 743 €
27/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 400 €3 302 €/m² 3 302 €
07/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
23/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €
17/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
17/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 880 €2 156 €/m² 2 156 €
14/04/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €
01/09/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 370 € 2 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD DE LA GARE 80 m² 164 000 € 2 050 €
3 AV MATHIEU DONNART 71 m² 97 270 € 1 370 €
9 AV MATHIEU DONNART 32 m² 68 000 € 2 125 €
9 AV MATHIEU DONNART 79 m² 159 975 € 2 025 €
7 AV MATHIEU DONNART 65 m² 122 005 € 1 877 €
9 AV MATHIEU DONNART 70 m² 105 000 € 1 500 €
7 A AV MATHIEU DONNART 76 m² 128 972 € 1 697 €
7 A AV MATHIEU DONNART 65 m² 109 980 € 1 692 €
7 AV MATHIEU DONNART 65 m² 128 180 € 1 972 €
23 BD DE LA GARE 84 m² 140 028 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 2 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard de la Gare
Fourchette courante1 872 – 2 583 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir boulevard de la Gare ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard de la Gare59 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest674 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard de la Gare à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard de la Gare a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 75 m² à 205 700 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Gare ?

Oui : 2 743 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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