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France › Lamentin › Grosse Montagne › Crane › n° 22

22 Crane, Lamentin

Vendu 260 000 € (3 210 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712933 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Crane2 410 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Grosse Montagne2 473 €/m² 23 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lamentin3 242 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 307 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN458 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 210 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Crane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2023 n° 22 · Maison · 3 p. 10/02/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Crane, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 41+27 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019n° 959 F−17 %1 992 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 963 F−18 %1 968 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
CRANEMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI3 210 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 956 F−16 %2 030 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 5100−28 %1 739 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 5110+21 %2 921 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 5 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 210 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9006 MONNIER 93 m² 336 009 € 3 613 €
5677 RTE DE LA LEZARDE 79 m² 294 986 € 3 734 €
7086 RTE DE PICHON 86 m² 350 020 € 4 070 €
2600 RES BAGATELLE LA ROSIERE 145 m² 337 995 € 2 331 €
LOT BAGATELLE 165 m² 299 970 € 1 818 €
NOVIS 163 m² 489 978 € 3 006 €
7090 NOVIS 148 m² 604 728 € 4 086 €
8 LOT LA ROSIERE 91 m² 397 124 € 4 364 €
2982 NOVIS 200 m² 280 000 € 1 400 €
11 LEMERCIER 98 m² 349 958 € 3 571 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lamentin
Ventes sur la voie0
Voir Lamentin ↗
Grosse Montagne
Tendance 3 ans+45 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-24 %
Voir Grosse Montagne ↗
Lamentin
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUECrane37 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosse Montagne23 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Crane à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Crane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 81 m² à 260 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Crane ?

Oui : 3 210 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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