France › Lamentin › Chemin de Roussel › n° 1

1 Chemin de Roussel, Lamentin

Vendu 139 000 € (3 089 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712968 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 089 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Lamentin2 195 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0312 + AR1094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN741 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 089 €/m² en 2024 · +68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Roussel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 14/11/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Roussel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 19+115 %3 953 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 5867−49 %939 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2025 n° 6023−44 %1 022 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2016 n° 9091+19 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025

CHEMIN DE ROUSSELMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2078+86 %3 419 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 2738+26 %2 323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 9000−69 %577 €/m²Appt 208 m² · vendu 2020 n° 9092−67 %614 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

614 € 6 779 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 089 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9091 CHE DE ROUSSEL 82 m² 179 990 € 2 195 €

1 CHE DE ROUSSEL 45 m² 139 005 € 3 089 €

2251 RLE DE ROUSSEL 150 m² 349 950 € 2 333 €

2632 CD 1 DIT DE LA LEZARDE 23 m² 155 917 € 6 779 €

9092 CHE DE ROUSSEL 92 m² 56 488 € 614 €

7094 CHV 9 DIT DE PIERRETTE 188 m² 339 716 € 1 807 €

5867 CHE DE ROUSSEL 184 m² 273 792 € 1 488 €

1500 ROUSSEL 76 m² 221 540 € 2 915 €

2738 CHE DE ROUSSEL 99 m² 229 977 € 2 323 €

Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 6 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Roussel

Fourchette courante1 671 – 2 619 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département-18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELamentin570 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Roussel à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Roussel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 45 m² à 139 000 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Roussel ?

Oui : 3 089 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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