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France › Lamentin › Chemin de Roussel › n° 9092

9092 Chemin de Roussel, Lamentin

Vendu 56 500 € (614 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712967 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9092614 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −72 %Lamentin2 195 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 9092Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0941 + AR0939 + AR0940
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN481 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 614 €/m² en 2021 · −67 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9092 Chemin de Roussel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2021 n° 9092 · Maison · 4 p. 28/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 56 500 €614 €/m² 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Roussel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9091
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+68 %3 089 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024n° 19+115 %3 953 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017n° 5867−49 %939 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2025n° 6023−44 %1 022 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2016n° 9091+19 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
CHEMIN DE ROUSSELMÉDIANE DE LA RUE 1 841 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2078+86 %3 419 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020n° 2738+26 %2 323 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025n° 9000−69 %577 €/m²Appt 208 m² · vendu 2020
n° 9092VOUS ÊTES ICI614 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
614 € 6 779 € ▲ VENTE 2021 ICI · 614 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9091 CHE DE ROUSSEL 82 m² 179 990 € 2 195 €
1 CHE DE ROUSSEL 45 m² 139 005 € 3 089 €
2251 RLE DE ROUSSEL 150 m² 349 950 € 2 333 €
2632 CD 1 DIT DE LA LEZARDE 23 m² 155 917 € 6 779 €
9092 CHE DE ROUSSEL 92 m² 56 488 € 614 €
7094 CHV 9 DIT DE PIERRETTE 188 m² 339 716 € 1 807 €
5867 CHE DE ROUSSEL 184 m² 273 792 € 1 488 €
1500 ROUSSEL 76 m² 221 540 € 2 915 €
2738 CHE DE ROUSSEL 99 m² 229 977 € 2 323 €
Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 6 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Roussel
Fourchette courante1 671 – 2 619 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Lamentin
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,2 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
16,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9092 ?

LA VILLELamentin570 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 9092Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9092 Chemin de Roussel à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9092 Chemin de Roussel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 92 m² à 56 500 €, soit 614 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Roussel ?

Non : 614 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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