France › Lamentin › Chemin de Pierrette › n° 2997

2997 Chemin de Pierrette, Lamentin

Vendu 390 000 € (3 824 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971296 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29973 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin de Pierrette3 602 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Lamentin2 853 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2997Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 201 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN821 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2997 Chemin de Pierrette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2022 n° 2997 · Maison · 5 p. 23/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 390 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Pierrette, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1050 n° 5101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A+0 %3 600 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 7 A+47 %5 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 17 A−18 %2 959 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

n° 2997VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5101−17 %3 000 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023

CHEMIN DE PIERRETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 602 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %2 587 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 4−16 %3 040 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 6+12 %4 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 8−40 %2 162 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025 n° 16 A−50 %1 800 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 18 A−41 %2 127 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 52−87 %485 €/m²Maison 402 m² · vendu 2025 n° 1050−19 %2 920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

917 € 4 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 824 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5101 CHE DE PIERRETTE 111 m² 400 044 € 3 604 €

3 A CHE DE PIERRETTE 115 m² 414 000 € 3 600 €

6 CHE DE PIERRETTE 114 m² 459 990 € 4 035 €

CHE DE BAS CANAL PIERRETTE 82 m² 314 306 € 3 833 €

29 PIERRETTE 240 m² 220 080 € 917 €

664 PIERRETTE 120 m² 301 080 € 2 509 €

2 A IMP PIERRETTE 64 m² 214 976 € 3 359 €

RTE DE CHABERT 114 m² 239 970 € 2 105 €

2997 CHE DE PIERRETTE 102 m² 390 048 € 3 824 €

7094 CHV 9 DIT DE PIERRETTE 188 m² 339 716 € 1 807 €

Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 649 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Pierrette

Fourchette courante2 473 – 3 552 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de Pierrette ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2997 ?

LA RUEChemin de Pierrette15 ventes depuis 2014 · 3 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELamentin570 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2997Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2997 Chemin de Pierrette à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2997 Chemin de Pierrette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 102 m² à 390 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Pierrette ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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