France › Lamentin › Pierrette › n° 29

29 Pierrette, Lamentin

Vendu 220 000 € (917 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712973 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

917 €▼ −73 %

Maison 240 m² vendu, 6 pièces · 04/08/2023

vs la rue : 3 359 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 359 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 917 € à 3 833 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 857 €

Lamentin · 570 ventes depuis 2014

cette adresse : −68 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AR1095 · BDNB

Ventes enregistrées au 29 Pierrette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 917 € À 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 29 · Maison · 6 p. 04/08/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 220 000 €917 €/m² 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

2 105 € 4 035 € ▲ VENTE 2023 ICI · 917 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DE PIERRETTE 114 m² 459 990 € 4 035 €

3 A CHE DE PIERRETTE 115 m² 414 000 € 3 600 €

5101 CHE DE PIERRETTE 111 m² 400 044 € 3 604 €

CHE DE BAS CANAL PIERRETTE 82 m² 314 306 € 3 833 €

664 PIERRETTE 120 m² 301 080 € 2 509 €

RTE DE CHABERT 114 m² 239 970 € 2 105 €

2997 CHE DE PIERRETTE 102 m² 390 048 € 3 824 €

2 A IMP PIERRETTE 64 m² 214 976 € 3 359 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 366 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Pierrette ↗8 ventes 3 293 € ▼ −33 %

Lamentin ↗624 ventes 3 038 € ▼ −28 %

Département 97 ↗25 370 ventes 2 679 € ▼ −18 %

Chemin de Pierrette

Fourchette courante2 620 – 3 609 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de Pierrette ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Bien type : maison de 240 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 855 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Pierrette à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Pierrette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 240 m² à 220 000 €, soit 917 €/m².

Est-ce cher pour Pierrette ?

Non : 917 €/m² contre 3 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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