France › Lamentin › Castel-Jaula › Chemin de Boyer › n° 2

2 Chemin de Boyer, Lamentin

Vendu 290 000 € (2 231 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971297 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Castel-Jaula3 027 €/m² 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lamentin2 789 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0663 + BH0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN880 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 231 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Boyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 18/01/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Boyer, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+7 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

CHEMIN DE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 231 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 2548+39 %3 346 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 6750−80 %486 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 231 € 4 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 231 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2548 CHE DE BOYER 88 m² 368 632 € 4 189 €

67 CHE DE BOYER 120 m² 309 960 € 2 583 €

61 BOISBERT 118 m² 400 020 € 3 390 €

80 RES BOIS ILET 123 m² 277 980 € 2 260 €

25 BOYER 70 m² 217 000 € 3 100 €

51 BOISBERT 52 m² 256 516 € 4 933 €

1385 RLE DE LERANIE 104 m² 247 000 € 2 375 €

2477 CHE DE GROSSOU 80 m² 233 040 € 2 913 €

2 CHE DE BOYER 130 m² 290 030 € 2 231 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Boyer

Ventes sur la voie4

Castel-Jaula

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+9 %

Voir Castel-Jaula ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 546 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCastel-Jaula133 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 2 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Boyer à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Boyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2024, maison de 130 m² à 290 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Boyer ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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