France › Lambersart › Champs de Courses-Delecaux › Avenue Pasteur › n° 71

71 Avenue Pasteur, Lambersart

Vendu 435 000 € (4 728 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 591305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 892 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Pasteur5 000 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Champs de Courses-Delecaux3 780 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lambersart4 246 €/m² 5 675 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN408 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 728 €/m² en 2018 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 892 € À 4 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2018 n° 71 · Maison · 5 p. 23/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 435 000 €4 728 €/m² 4 728 €

21/10/2016 n° 71 · Maison · 4 p. 21/10/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−37 %3 172 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 69−12 %4 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

n° 71VOUS ÊTES ICI2 892 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 81−40 %3 000 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 85−34 %3 304 €/m²Maison 168 m² · vendu 2016 n° 115−31 %3 436 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+6 %5 306 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−35 %3 252 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 28−6 %4 711 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022 n° 52−50 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 58+0 %5 000 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 64−10 %4 505 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2025 n° 82−16 %4 208 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 031 € 7 444 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV PASTEUR 167 m² 786 737 € 4 711 €

29 RUE HENRI GRUSON 105 m² 550 935 € 5 247 €

20 AV PASTEUR 138 m² 851 460 € 6 170 €

46 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 320 036 € 4 211 €

61 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 78 m² 485 160 € 6 220 €

198 AV DE L HIPPODROME 98 m² 529 984 € 5 408 €

51 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 81 m² 83 511 € 1 031 €

11 RUE HENRI GRUSON 75 m² 300 000 € 4 000 €

206 AV DE L HIPPODROME 188 m² 1 269 940 € 6 755 €

2 AV DES TRIBUNES 81 m² 190 026 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante4 938 – 5 351 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Champs de Courses-Delecaux

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-11 %

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Lambersart

Tendance 3 ans-4 %

vs département+123 %

Rendement brut3.2 %

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Nord

Rang de la commune4ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Courses-Delecaux435 ventes · 3 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 675 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Pasteur à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2018, maison de 92 m² à 435 000 €, soit 4 728 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 728 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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