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France › Lambersart › Champs de Courses-Delecaux › Avenue Pasteur › n° 52

52 Avenue Pasteur, Lambersart

Vendu 163 200 € (4 080 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5913018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Pasteur5 000 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Champs de Courses-Delecaux2 535 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lambersart2 979 €/m² 5 675 ventesPrix à Lambersart → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 046 € À 4 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 200 €4 080 €/m² 4 080 €
07/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €
25/06/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 178 000 €2 046 €/m² 2 046 €
18/05/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/03/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 761 € 7 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE AUGUSTE POUILLIER 87 m² 285 969 € 3 287 €
5 RUE AUGUSTE POUILLIER 87 m² 285 969 € 3 287 €
5 RUE AUGUSTE POUILLIER 87 m² 256 041 € 2 943 €
5 RUE AUGUSTE POUILLIER 87 m² 250 995 € 2 885 €
5 RUE AUGUSTE POUILLIER 87 m² 269 961 € 3 103 €
8 RUE AUGUSTE POUILLIER 55 m² 221 870 € 4 034 €
166 AV DE L HIPPODROME 134 m² 369 974 € 2 761 €
154 AV DE L HIPPODROME 50 m² 156 000 € 3 120 €
AV DE L HIPPODROME 47 m² 278 992 € 5 936 €
167 AV DE L HIPPODROME 110 m² 649 990 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pasteur ↗
Champs de Courses-Delecaux
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Champs de Courses-Delecaux ↗
Lambersart
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lambersart ↗
Nord
Rang de la commune26ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Courses-Delecaux435 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELambersart5 675 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lambersart → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Pasteur à Lambersart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 40 m² à 163 200 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 080 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lambersart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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