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France › Lacabarède › La Plazede › n° 5201

5201 La Plazede, Lacabarède

Vendu 45 000 € (957 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8124018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5201957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Lacabarède994 €/m² 69 ventesPrix à Lacabarède → LA CARTEAutour du n° 5201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0170 + AC0099 + AC0100 + AC0155 + AC0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 957 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5201 La Plazede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2023 n° 5201 · Maison · 2 p. 06/12/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Plazede, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5200
CÔTÉ IMPAIR
n° 5193+0 %1 161 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023
n° 5201VOUS ÊTES ICI957 €/m²1 vente · dernière 2023
LA PLAZEDEMÉDIANE DE LA RUE 1 161 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5182+0 %1 161 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020n° 5200−16 %977 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
342 € 2 012 € ▲ VENTE 2023 ICI · 957 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5193 LA PLAZEDE 56 m² 65 016 € 1 161 €
5200 LA PLAZEDE 64 m² 89 984 € 1 406 €
3 RTE DE LA SAGNE 85 m² 171 020 € 2 012 €
5083 LONGCHAMP 85 m² 104 975 € 1 235 €
1 RTE DE LA SAGNE 110 m² 106 370 € 967 €
4 RUE HENRI DUNANT 73 m² 24 966 € 342 €
5001 IMP BOURDOULINE 94 m² 158 954 € 1 691 €
28 GR GRAND RUE 100 m² 80 000 € 800 €
19 RTE DU PEYRAL 81 m² 153 981 € 1 901 €
5040 LA VILLE 135 m² 125 010 € 926 €
Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 2 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Plazède
Ventes sur la voie3
Lacabarède
Tendance 3 ans-27 %
vs département-40 %
Rendement brut7.4 %
Voir Lacabarède ↗
Tarn
Rang de la commune171ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
319 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5201 ?

LA VILLELacabarède69 ventes · 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lacabarède → LA CARTEAutour du n° 5201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5201 La Plazede à Lacabarède ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5201 La Plazede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 47 m² à 45 000 €, soit 957 €/m².

Est-ce cher pour La Plazede ?

Non : 957 €/m² contre 1 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Lacabarède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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