France › Labourse › Rue Alfred Jacquin › n° 49

49 Rue Alfred Jacquin, Labourse

Vendu 349 000 € (2 252 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 621135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 252 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alfred Jacquin2 380 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +21 %Labourse1 866 €/m² 325 ventesPrix à Labourse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AE0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN680 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 252 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Alfred Jacquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 349 000 €2 252 €/m² 2 252 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alfred Jacquin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %2 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 5−29 %1 700 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 13−5 %2 266 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−15 %2 016 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 17−3 %2 319 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 19−15 %2 019 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2019 n° 23+0 %2 381 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 25+17 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 37+0 %2 379 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 39−13 %2 059 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI2 252 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE ALFRED JACQUINMÉDIANE DE LA RUE 2 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+52 %3 620 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−7 %2 225 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

433 € 3 067 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 252 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE HERNU 45 m² 138 015 € 3 067 €

30 RUE EDOUARD SINGER 140 m² 382 060 € 2 729 €

13 RUE HERNU 77 m² 111 496 € 1 448 €

13 RUE HERNU 77 m² 132 979 € 1 727 €

37 RUE EDOUARD SINGER 128 m² 370 816 € 2 897 €

17 T RUE HERNU 132 m² 288 024 € 2 182 €

39 RUE ALFRED JACQUIN 168 m² 345 912 € 2 059 €

26 RUE EDOUARD SINGER 189 m² 380 079 € 2 011 €

26 RUE EDOUARD SINGER 189 m² 419 013 € 2 217 €

37 RUE ALFRED JACQUIN 150 m² 356 850 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alfred Jacquin

Fourchette courante2 316 – 2 819 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alfred Jacquin ↗

Labourse

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Labourse ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune226ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Alfred Jacquin17 ventes depuis 2014 · 2 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELabourse325 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labourse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Alfred Jacquin à Labourse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Alfred Jacquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 155 m² à 349 000 €, soit 2 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Jacquin ?

Non : 2 252 €/m² contre 2 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Labourse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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