CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Valette-du-Var › Centre Ouest › Avenue Pasteur › n° 82

82 Avenue Pasteur, La Valette-du-Var

Vendu 242 000 € (3 315 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8316023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 507 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Pasteur4 310 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ouest2 758 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %La Valette-du-Var2 781 €/m² 4 786 ventesPrix à La Valette-du-Var → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 821 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 315 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €
23/01/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €
04/07/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
16/03/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 100 €2 674 €/m² 2 674 €
27/02/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
27/02/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79n° 95 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43+36 %5 864 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021n° 79+12 %4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 95+24 %5 357 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015n° 149−1 %4 257 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017n° 161−43 %2 439 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2020n° 211−4 %4 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 307−51 %2 095 €/m²Appt 200 m² · vendu 2018
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 82VOUS ÊTES ICI2 507 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 112−2 %4 205 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026n° 166−71 %1 239 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 4 440 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV PASTEUR 54 m² 229 986 € 4 259 €
112 AV PASTEUR 29 m² 124 990 € 4 310 €
112 AV PASTEUR 50 m² 222 000 € 4 440 €
112 AV PASTEUR 50 m² 196 650 € 3 933 €
9001 GROUPE SAINT JOSEPH 58 m² 174 812 € 3 014 €
42 RUE VICTORIN SEGOND 73 m² 134 977 € 1 849 €
9001 GROUPE SAINT JOSEPH 68 m² 164 968 € 2 426 €
42 RUE VICTORIN SEGOND 73 m² 160 016 € 2 192 €
9001 GROUPE SAINT JOSEPH 58 m² 140 012 € 2 414 €
9001 GROUPE SAINT JOSEPH 68 m² 159 800 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 154 – 4 158 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ouest ↗
La Valette-du-Var
Tendance 3 ans+5 %
vs département-24 %
Rendement brut6.4 %
Voir La Valette-du-Var ↗
Var
Rang de la commune56ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Pasteur25 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest810 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Valette-du-Var4 786 ventes · 2 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Valette-du-Var → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Pasteur à La Valette-du-Var ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 73 m² à 242 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 315 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +6 % face à la médiane 2025 de La Valette-du-Var.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien