France › La Teste-de-Buch › Jean de Graily › Rue du Captalat › n° 21

21 Rue du Captalat, La Teste-de-Buch

Vendu 158 000 € (3 950 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3326011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 654 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Captalat4 441 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jean de Graily3 667 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %La Teste-de-Buch4 634 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle FR0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 950 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Captalat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 724 € À 6 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

06/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 300 €4 349 €/m² 4 349 €

13/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

04/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 333 800 €5 472 €/m² 5 472 €

29/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €

26/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

27/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 000 €4 086 €/m² 4 086 €

25/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

18/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 384 000 €6 194 €/m² 6 194 €

14/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

04/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

04/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 585 €4 637 €/m² 4 637 €

15/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 283 515 €4 573 €/m² 4 573 €

19/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 318 500 €3 425 €/m² 3 425 €

30/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 100 €3 534 €/m² 3 534 €

21/01/2015 n° 21 · Appartement 21/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

16/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 500 €3 939 €/m² 3 939 €

29/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 500 €3 363 €/m² 3 363 €

17/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 000 €3 403 €/m² 3 403 €

04/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

26/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 000 €3 627 €/m² 3 627 €

08/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 500 €3 681 €/m² 3 681 €

12/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 600 €3 545 €/m² 3 545 €

12/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 200 €3 238 €/m² 3 238 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

04/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 600 €3 734 €/m² 3 734 €

01/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

03/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 600 €3 654 €/m² 3 654 €

07/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 680 €3 700 €/m² 3 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Captalat, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−60 %1 763 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 5 B−40 %2 652 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 7−15 %3 780 €/m²Maison 151 m² · 5 ventes · 2021 n° 9−75 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 15+5 %4 650 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 15 B−4 %4 247 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²30 ventes · dernière 2026

RUE DU CAPTALATMÉDIANE DE LA RUE 4 441 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−53 %2 090 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+3 %4 562 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024 n° 16−9 %4 025 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2019 n° 18+62 %7 175 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 20−53 %2 108 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 20 B+13 %5 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Captalat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 763 € 7 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PDT CARNOT 222 m² 499 944 € 2 252 €

15 RUE DU CAPTALAT 44 m² 207 020 € 4 705 €

15 RUE DU CAPTALAT 39 m² 204 984 € 5 256 €

15 RUE DU CAPTALAT 34 m² 173 944 € 5 116 €

11 RUE HENRI DHEURLE 27 m² 140 994 € 5 222 €

11 RUE HENRI DHEURLE 61 m² 180 499 € 2 959 €

10 RUE DU CAPTALAT 45 m² 205 290 € 4 562 €

10 RUE DU CAPTALAT 18 m² 129 996 € 7 222 €

10 RUE DU CAPTALAT 45 m² 244 980 € 5 444 €

5 RUE DU CAPTALAT 156 m² 275 028 € 1 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 763 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Captalat

Fourchette courante3 936 – 5 053 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Captalat ↗

Jean de Graily

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-21 %

Voir Jean de Graily ↗

La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans-3 %

vs département+23 %

Rendement brut3.4 %

Voir La Teste-de-Buch ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Captalat65 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean de Graily913 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 4 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Captalat à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Captalat a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 40 m² à 158 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Captalat ?

Non : 3 950 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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