France › La Teste-de-Buch › Saint-Exupéry › Rue Beranger › n° 8

8 Rue Beranger, La Teste-de-Buch

Vendu 988 050 € (6 025 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3326037 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 025 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Beranger4 382 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Saint-Exupéry3 966 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %La Teste-de-Buch4 882 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 192 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles GK0390 + GK0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN911 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 025 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 14/11/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 988 050 €6 025 €/m² 6 025 €

27/12/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 27/12/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

11/04/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 11/04/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 630 000 €6 364 €/m² 6 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beranger, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %4 382 €/m²Maison 170 m² · vendu 2026 n° 9 B−33 %2 917 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2020 n° 11 B−13 %3 813 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 T−9 %3 978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 27+18 %5 192 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−22 %3 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 43+19 %5 227 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 4 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %2 402 €/m²Maison 229 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI6 025 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−4 %4 218 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 26−28 %3 146 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016 n° 36+37 %5 994 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 40+14 %5 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Beranger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 398 € 7 866 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DU DOMAINE DE BERANGER 63 m² 407 988 € 6 476 €

3 IMP DU DOMAINE DE BERANGER 80 m² 430 000 € 5 375 €

70 B CHE DES FACTEURS 51 m² 276 165 € 5 415 €

9 RUE BERANGER 170 m² 744 940 € 4 382 €

66 CHE DES FACTEURS 172 m² 953 568 € 5 544 €

85 RUE NOTRE DAME DES MONTS 195 m² 1 258 725 € 6 455 €

2 RUE BERANGER 229 m² 550 058 € 2 402 €

83 RUE NOTRE DAME DES MONTS 343 m² 830 060 € 2 420 €

70 AV ST EXUPERY 101 m² 340 976 € 3 376 €

9 RUE ICARE 106 m² 477 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 7 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante4 543 – 5 661 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Béranger ↗

Saint-Exupéry

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Exupéry ↗

La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans-2 %

vs département+52 %

Rendement brut3.1 %

Voir La Teste-de-Buch ↗

Gironde

Rang de la commune3ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 988 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 333 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beranger23 ventes depuis 2014 · 4 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry731 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beranger à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 164 m² à 988 050 €, soit 6 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 6 025 €/m² contre 4 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +27 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Beranger