22 Rue Fleuriau, La Rochelle
Vendu 553 000 € (5 267 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 170003 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Fleuriau, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 639 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Fleuriau5 135 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Préfecture4 159 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %La Rochelle5 088 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AC0304CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 267 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue
Rue Fleuriau, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %4 186 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019n° 7−28 %3 682 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2020n° 9−7 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024n° 13−46 %2 755 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2020n° 15−10 %4 596 €/m²Appt 94 m² · vendu 2025n° 19−15 %4 362 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2021n° 21−22 %3 987 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 23−26 %3 810 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024
RUE FLEURIAUMÉDIANE DE LA RUE 5 135 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %5 035 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2020n° 8+5 %5 417 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026n° 16+11 %5 723 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022n° 18−9 %4 668 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020
n° 22VOUS ÊTES ICI3 639 €/m²9 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Fleuriau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 €
9 132 €
▲ VENTE 2022 ICI · 5 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 9 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fleuriau
Fourchette courante4 601 – 5 841 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fleuriau ↗Centre Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Préfecture ↗Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue Fleuriau51 ventes depuis 2014 · 5 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Préfecture1 333 ventes · 4 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Préfecture1 333 ventes · 4 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue Fleuriau à La Rochelle ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue Fleuriau a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 105 m² à 553 000 €, soit 5 267 €/m².
Est-ce cher pour Rue Fleuriau ?
Oui : 5 267 €/m² contre 5 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI