France › La Roche-sur-Yon › Rue Manuel › n° 8

8 Rue Manuel, La Roche-sur-Yon

Vendu 98 000 € (2 970 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8500016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 996 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Manuel2 560 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %La Roche-sur-Yon2 373 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle BC0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 970 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 914 € À 2 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

10/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

10/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

25/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

19/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

21/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 700 €1 996 €/m² 1 996 €

26/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

28/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 500 €2 311 €/m² 2 311 €

17/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 73 100 €914 €/m² 914 €

06/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

01/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

07/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 220 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Manuel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %3 286 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 7+24 %3 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 13−42 %1 495 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019

RUE MANUELMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 347 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−33 %1 721 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2021 n° 6+57 %4 028 €/m²Maison 174 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 996 €/m²17 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Manuel30 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Manuel à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 33 m² à 98 000 €, soit 2 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 2 970 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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