France › La Roche-sur-Yon › Gare SNCF › Rue Ferdinand Buisson › n° 9

9 Rue Ferdinand Buisson, La Roche-sur-Yon

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 8500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Ferdinand Buisson, 85000 La Roche-sur-Yoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 573 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Ferdinand Buisson2 438 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gare SNCF2 113 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %La Roche-sur-Yon2 493 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

17/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 500 €2 573 €/m² 2 573 €

23/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

04/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

10/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ferdinand Buisson, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 573 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 13−7 %2 275 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+6 %2 585 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−12 %2 150 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 37−2 %2 383 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026

RUE FERDINAND BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %2 275 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2026 n° 10−20 %1 946 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 12+1 %2 455 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−2 %2 395 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 36+0 %2 429 €/m²Appt 40 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 839 € 3 253 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU CDT GUILBAUD 75 m² 243 975 € 3 253 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 36 m² 84 492 € 2 347 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 42 m² 105 000 € 2 500 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 43 m² 129 989 € 3 023 €

14 RUE FERDINAND BUISSON 55 m² 137 005 € 2 491 €

10 RUE FERDINAND BUISSON 56 m² 108 976 € 1 946 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 42 m² 124 992 € 2 976 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 40 m² 91 000 € 2 275 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 58 m² 124 004 € 2 138 €

6 RUE FERDINAND BUISSON 40 m² 84 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 3 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue ferdinand buisson

Fourchette courante2 426 – 2 763 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Gare SNCF

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

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La Roche-sur-Yon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-21 %

Rendement brut5.4 %

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Vendée

Rang de la commune21ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ferdinand Buisson62 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 186 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ferdinand Buisson à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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