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France › La Roche-sur-Yon › Le Bourg sous La Roche-Coteau › Impasse Jacques Demy › n° 60

60 Impasse Jacques Demy, La Roche-sur-Yon

Vendu 87 000 € (1 977 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8500014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 308 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Jacques Demy2 293 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Bourg sous La Roche-Coteau2 494 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %La Roche-sur-Yon2 455 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS180
Dernière vente : 1 977 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Impasse Jacques Demy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
11/05/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/05/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 500 €2 172 €/m² 2 172 €
28/04/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 209 €2 664 €/m² 2 664 €
19/03/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
09/12/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
05/09/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 500 €3 256 €/m² 3 256 €
04/09/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
30/01/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €
27/01/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 220 €2 635 €/m² 2 635 €
16/12/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 500 €2 784 €/m² 2 784 €
09/10/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
07/08/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
12/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
05/04/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €
14/02/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
08/02/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €
04/01/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 000 €1 984 €/m² 1 984 €
21/12/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
18/08/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €
27/06/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €
16/06/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €
06/03/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
12/01/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
01/12/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 990 €2 558 €/m² 2 558 €
29/11/2022 n° 60 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
22/11/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €
16/09/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 500 €2 582 €/m² 2 582 €
12/09/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 140 €2 293 €/m² 2 293 €
22/08/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 672 €3 059 €/m² 3 059 €
20/06/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 900 €2 407 €/m² 2 407 €
08/06/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/05/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/03/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
14/03/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €
04/02/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 200 €2 204 €/m² 2 204 €
22/12/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €
20/12/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
16/12/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 700 €2 265 €/m² 2 265 €
16/12/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
16/12/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €
08/11/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
29/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
04/10/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 500 €2 045 €/m² 2 045 €
22/07/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 640 €2 185 €/m² 2 185 €
10/07/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €
05/07/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
21/06/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
04/03/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 500 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Impasse Jacques Demy, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57n° 65 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51+7 %2 449 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023n° 53−9 %2 084 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017n° 55+20 %2 744 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025n° 57+13 %2 590 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026n° 65+2 %2 333 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017
IMPASSE JACQUES DEMYMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40−38 %1 426 €/m²Appt 52 m² · 154 ventes · 2026
n° 60VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²49 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 964 € 3 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GEORGES MANDEL 52 m² 159 484 € 3 067 €
54 RUE GEORGES MANDEL 63 m² 169 029 € 2 683 €
60 RUE GEORGES MANDEL 63 m² 199 017 € 3 159 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 83 m² 174 964 € 2 108 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 67 m² 148 472 € 2 216 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 83 m² 163 012 € 1 964 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 67 m² 138 020 € 2 060 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 67 m² 140 030 € 2 090 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 67 m² 159 996 € 2 388 €
51 AV JEAN ETOUBLEAU 67 m² 144 988 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 3 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse jacques demy
Fourchette courante2 160 – 2 631 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Impasse jacques demy ↗
Le Bourg sous La Roche-Coteau
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Bourg sous La Roche-Coteau ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-22 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune21ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEImpasse Jacques Demy208 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg sous La Roche-Coteau956 ventes · 2 494 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Impasse Jacques Demy à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Impasse Jacques Demy a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 44 m² à 87 000 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques Demy ?

Non : 1 977 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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