France › La Roche-sur-Yon › Gare SNCF › Boulevard E Branly Res la Source › n° 41

41 Boulevard E Branly Res la Source, La Roche-sur-Yon

Vendu 172 000 € (2 293 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8500019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Boulevard E Branly Res la Source, 85000 La Roche-sur-Yoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 475 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard E Branly Res la Source1 927 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gare SNCF2 113 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %La Roche-sur-Yon2 313 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BE0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 293 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard E Branly Res la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 810 € À 2 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

30/12/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

07/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 100 €1 927 €/m² 1 927 €

04/09/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

03/10/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/07/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

21/06/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €

14/01/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

30/11/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/07/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €

17/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 84 000 €1 254 €/m² 1 254 €

28/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

07/07/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

09/10/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €

21/09/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 300 €810 €/m² 810 €

31/01/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard E Branly Res la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %1 951 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026 n° 39+0 %1 930 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²17 ventes · dernière 2025

BOULEVARD E BRANLY RES LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 392 € 4 246 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD E BRANLY RES LA SOURCE 79 m² 109 968 € 1 392 €

37 BD E BRANLY RES LA SOURCE 61 m² 155 001 € 2 541 €

41 BD E BRANLY RES LA SOURCE 75 m² 171 975 € 2 293 €

41 BD E BRANLY RES LA SOURCE 65 m² 119 990 € 1 846 €

41 BD E BRANLY RES LA SOURCE 67 m² 129 109 € 1 927 €

37 BD E BRANLY RES LA SOURCE 67 m² 135 340 € 2 020 €

39 BD E BRANLY RES LA SOURCE 79 m² 174 985 € 2 215 €

39 BD E BRANLY RES LA SOURCE 79 m² 130 034 € 1 646 €

37 BD E BRANLY RES LA SOURCE 67 m² 126 027 € 1 881 €

44 BD EDOUARD BRANLY 40 m² 84 520 € 2 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 4 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Édouard Branly

Fourchette courante1 879 – 2 936 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Édouard Branly ↗

Gare SNCF

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare SNCF ↗

La Roche-sur-Yon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-27 %

Rendement brut6.3 %

Voir La Roche-sur-Yon ↗

Vendée

Rang de la commune21ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard E Branly Res la Source23 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 186 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard E Branly Res la Source à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard E Branly Res la Source a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 75 m² à 172 000 €, soit 2 293 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard E Branly Res la Source ?

Oui : 2 293 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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