France › La Possession › ZAC Saint-Laurent › Rue Pablo Neruda › n° 42

42 Rue Pablo Neruda, La Possession

Vendu 240 000 € (3 871 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741935 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Pablo Neruda2 862 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %ZAC Saint-Laurent2 536 €/m² 164 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %La Possession2 776 €/m² 3 370 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO1415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 871 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 871 € À 7 613 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

28/01/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 472 000 €7 613 €/m² 7 613 €

16/12/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/11/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

16/08/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/04/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 000 €4 203 €/m² 4 203 €

22/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

21/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

10/11/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+50 %4 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 135 A+27 %3 646 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 2 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+50 %4 279 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 112−24 %2 183 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 114−27 %2 097 €/m²Appt 71 m² · 21 ventes · 2025 n° 118−21 %2 252 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025 n° 9000 N−34 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 9000 P−35 %1 863 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 136 € 4 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RUE ROMAIN ROLLAND 66 m² 177 012 € 2 682 €

81 RUE ROMAIN ROLLAND 26 m² 108 212 € 4 162 €

81 RUE ROMAIN ROLLAND 56 m² 199 976 € 3 571 €

81 RUE ROMAIN ROLLAND 32 m² 98 016 € 3 063 €

90 RUE ROMAIN ROLLAND 56 m² 162 288 € 2 898 €

90 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 66 983 € 1 367 €

90 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 68 012 € 1 388 €

90 RUE ROMAIN ROLLAND 56 m² 185 024 € 3 304 €

90 RUE ROMAIN ROLLAND 56 m² 162 008 € 2 893 €

90 RUE ROMAIN ROLLAND 63 m² 172 998 € 2 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Neruda

Fourchette courante2 651 – 3 922 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pablo Neruda ↗

ZAC Saint-Laurent

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

Voir ZAC Saint-Laurent ↗

La Possession

Tendance 3 ans+16 %

vs département0 %

Rendement brut6.6 %

Voir La Possession ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

972 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pablo Neruda51 ventes depuis 2014 · 2 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Laurent164 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 370 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pablo Neruda à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 62 m² à 240 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 3 871 €/m² contre 2 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +27 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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