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France › La Possession › La Ravine à Malheur › Chemin Salmacis › n° 4

4 Chemin Salmacis, La Possession

Vendu 223 000 € (2 788 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9741914 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin Salmacis3 253 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Ravine à Malheur3 536 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %La Possession3 584 €/m² 3 267 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC2708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN416 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 788 €/m² en 2015 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Salmacis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 4 962 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B CHE SALMACIS 86 m² 396 976 € 4 616 €
3 A CHE SALMACIS 104 m² 329 992 € 3 173 €
9 CHE SALMACIS 198 m² 345 906 € 1 747 €
10 CHE SALMACIS 92 m² 363 860 € 3 955 €
211 B CHE MAURICE PONGERARD 372 m² 252 960 € 680 €
21 CHE SALMACIS 106 m² 366 230 € 3 455 €
29 CHE EMILE LOPIN 140 m² 308 560 € 2 204 €
34 CHE LEBRETON 82 m² 149 978 € 1 829 €
18 CHE SALMACIS 120 m² 399 960 € 3 333 €
4 G CHE MAURICE PONGERARD 91 m² 344 981 € 3 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Salmacis
Fourchette courante2 582 – 3 928 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Salmacis ↗
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+16 %
vs département+34 %
Rendement brut4.8 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin Salmacis17 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ravine à Malheur143 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 267 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Salmacis à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Salmacis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2015, maison de 80 m² à 223 000 €, soit 2 788 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Salmacis ?

Non : 2 788 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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