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France › La Possession › La Ravine à Malheur › Chemin Salmacis › n° 13

13 Chemin Salmacis, La Possession

Vendu 400 000 € (2 410 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9741926 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin Salmacis3 253 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Ravine à Malheur3 536 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %La Possession3 584 €/m² 3 267 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC2431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2020 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Salmacis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 10/04/2020 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 400 000 €2 410 €/m² 2 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 4 616 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CHE SALMACIS 106 m² 366 230 € 3 455 €
9 CHE SALMACIS 198 m² 345 906 € 1 747 €
10 CHE SALMACIS 92 m² 363 860 € 3 955 €
29 CHE EMILE LOPIN 140 m² 308 560 € 2 204 €
3 A CHE SALMACIS 104 m² 329 992 € 3 173 €
2 B CHE SALMACIS 86 m² 396 976 € 4 616 €
18 CHE SALMACIS 120 m² 399 960 € 3 333 €
211 B CHE MAURICE PONGERARD 372 m² 252 960 € 680 €
34 CHE LEBRETON 82 m² 149 978 € 1 829 €
36 CHE SALMACIS 157 m² 310 075 € 1 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 476 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Salmacis
Fourchette courante2 582 – 3 928 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Salmacis ↗
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+16 %
vs département+34 %
Rendement brut6.2 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 727 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin Salmacis17 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ravine à Malheur143 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 267 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Salmacis à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Salmacis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2020, maison de 166 m² à 400 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Salmacis ?

Non : 2 410 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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