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France › La Possession › La Ravine à Malheur › Chemin Salmacis › n° 21

21 Chemin Salmacis, La Possession

Vendu 366 200 € (3 455 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974196 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 377 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin Salmacis3 253 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Ravine à Malheur3 536 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %La Possession3 632 €/m² 3 267 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC2692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Salmacis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 377 € À 3 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 366 200 €3 455 €/m² 3 455 €
12/12/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 12/12/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 252 010 €2 377 €/m² 2 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 4 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE SALMACIS 92 m² 363 860 € 3 955 €
9 CHE SALMACIS 198 m² 345 906 € 1 747 €
18 CHE SALMACIS 120 m² 399 960 € 3 333 €
29 CHE EMILE LOPIN 140 m² 308 560 € 2 204 €
3 A CHE SALMACIS 104 m² 329 992 € 3 173 €
2 B CHE SALMACIS 86 m² 396 976 € 4 616 €
211 B CHE MAURICE PONGERARD 372 m² 252 960 € 680 €
36 CHE SALMACIS 157 m² 310 075 € 1 975 €
34 CHE LEBRETON 82 m² 149 978 € 1 829 €
68 CHE SALMACIS 64 m² 180 032 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Salmacis
Fourchette courante2 582 – 3 928 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Salmacis ↗
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+16 %
vs département+36 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 741 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin Salmacis17 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ravine à Malheur143 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 267 ventes · 3 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Salmacis à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Salmacis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 106 m² à 366 200 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Salmacis ?

Oui : 3 455 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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