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France › La Madeleine › Berckem-Kléber-Saint-Charles › Rue Agache › n° 7

7 Rue Agache, La Madeleine

Vendu 194 000 € (2 086 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 5911035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Agache, 59110 La Madeleinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Agache3 215 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Berckem-Kléber-Saint-Charles2 824 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %La Madeleine3 147 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 086 €/m² en 2019 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Agache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2019 n° 7 · Maison · 4 p. 16/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 194 000 €2 086 €/m² 2 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 867 € 5 548 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DU PRE CATELAN 162 m² 399 978 € 2 469 €
6 RUE AGACHE 85 m² 315 860 € 3 716 €
17 RUE AGACHE 87 m² 438 741 € 5 043 €
4 RUE AGACHE 89 m² 278 036 € 3 124 €
18 RUE AGACHE 81 m² 248 022 € 3 062 €
29 RUE AGACHE 85 m² 180 030 € 2 118 €
29 RUE AGACHE 85 m² 214 965 € 2 529 €
11 RUE DE PERENCHIES 130 m² 303 030 € 2 331 €
13 RUE DE PERENCHIES 107 m² 274 990 € 2 570 €
150 RUE DU PRE CATELAN 120 m² 368 520 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 5 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Agache
Fourchette courante2 528 – 4 313 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Agache ↗
Berckem-Kléber-Saint-Charles
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Berckem-Kléber-Saint-Charles ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+66 %
Rendement brut4.5 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune5ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Agache32 ventes depuis 2014 · 3 215 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerckem-Kléber-Saint-Charles1 199 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Agache à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Agache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2019, maison de 93 m² à 194 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agache ?

Non : 2 086 €/m² contre 3 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -36 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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