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France › La Madeleine › Grand Boulevard › Place Vauban › n° 21

21 Place Vauban, La Madeleine

Vendu 186 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 591101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 130 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Vauban3 468 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grand Boulevard3 255 €/m² 2 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Madeleine3 604 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €
21/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €
26/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 500 €3 210 €/m² 3 210 €
03/02/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
11/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €
20/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
29/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
02/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €
22/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
23/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €
27/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €
03/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 500 €3 181 €/m² 3 181 €
26/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 500 €2 723 €/m² 2 723 €
21/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €
03/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €
19/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 300 €3 318 €/m² 3 318 €
29/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 500 €2 361 €/m² 2 361 €
22/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €
28/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Place Vauban, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+2 %3 550 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI3 130 €/m²19 ventes · dernière 2025
PLACE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 468 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−37 %2 194 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
708 € 4 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE PAUL DOUMER 66 m² 151 998 € 2 303 €
90 RUE PAUL DOUMER 66 m² 179 982 € 2 727 €
90 RUE PAUL DOUMER 96 m² 67 968 € 708 €
90 RUE PAUL DOUMER 50 m² 129 400 € 2 588 €
90 RUE PAUL DOUMER 50 m² 152 000 € 3 040 €
90 RUE PAUL DOUMER 50 m² 245 500 € 4 910 €
32 B ALL VAUBAN 76 m² 239 780 € 3 155 €
32 B ALL VAUBAN 45 m² 115 020 € 2 556 €
34 ALL VAUBAN 47 m² 187 295 € 3 985 €
32 B ALL VAUBAN 66 m² 232 584 € 3 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 4 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Vauban
Fourchette courante3 158 – 3 773 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Allée Vauban ↗
Grand Boulevard
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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La Madeleine
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Vauban32 ventes depuis 2014 · 3 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 375 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Vauban à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Vauban a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 54 m² à 186 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Place Vauban ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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