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France › La Madeleine › Berckem-Kléber-Saint-Charles › Place Pardoen › n° 3

3 Place Pardoen, La Madeleine

Vendu 191 000 € (4 341 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 591102 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 418 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Pardoen4 421 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Berckem-Kléber-Saint-Charles3 521 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %La Madeleine3 581 €/m² 6 268 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0865
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 341 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Pardoen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 082 € À 4 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €
11/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 423 000 €4 406 €/m² 4 406 €
11/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €
27/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 500 €4 239 €/m² 4 239 €
19/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 662 €4 494 €/m² 4 494 €
21/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €
20/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 366 000 €4 519 €/m² 4 519 €
11/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 363 000 €4 538 €/m² 4 538 €
29/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €
26/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 429 500 €4 090 €/m² 4 090 €
26/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 500 €4 183 €/m² 4 183 €
07/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 439 500 €4 267 €/m² 4 267 €
29/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 500 €4 216 €/m² 4 216 €
23/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 500 €4 828 €/m² 4 828 €
15/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 500 €4 330 €/m² 4 330 €
03/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €
30/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 549 500 €4 618 €/m² 4 618 €
24/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 368 000 €4 658 €/m² 4 658 €
12/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 306 464 €4 574 €/m² 4 574 €
11/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 500 €4 082 €/m² 4 082 €
06/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 000 €4 558 €/m² 4 558 €
29/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 433 000 €4 510 €/m² 4 510 €
21/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 441 500 €4 286 €/m² 4 286 €
19/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 303 000 €4 522 €/m² 4 522 €
15/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 500 €4 127 €/m² 4 127 €
08/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 500 €4 628 €/m² 4 628 €
16/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 500 €4 330 €/m² 4 330 €
16/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 500 €4 543 €/m² 4 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 941 € 5 477 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DE PERENCHIES 82 m² 343 990 € 4 195 €
RUE DE PERENCHIES 45 m² 199 980 € 4 444 €
RUE DE PERENCHIES 68 m² 308 992 € 4 544 €
RUE DE PERENCHIES 45 m² 189 990 € 4 222 €
8 RUE DU 18 JUIN 1940 84 m² 331 044 € 3 941 €
RUE DE PERENCHIES 81 m² 332 991 € 4 111 €
RUE DE PERENCHIES 36 m² 145 512 € 4 042 €
RUE DE PERENCHIES 106 m² 514 524 € 4 854 €
RUE DE PERENCHIES 124 m² 577 468 € 4 657 €
RUE DE PERENCHIES 100 m² 414 000 € 4 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 941 € à 5 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Pardoën
Fourchette courante3 770 – 4 037 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Place Pardoën ↗
Berckem-Kléber-Saint-Charles
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Berckem-Kléber-Saint-Charles ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Pardoen28 ventes depuis 2014 · 4 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerckem-Kléber-Saint-Charles1 199 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 268 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Pardoen à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Pardoen a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 44 m² à 191 000 €, soit 4 341 €/m².

Est-ce cher pour Place Pardoen ?

Non : 4 341 €/m² contre 4 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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