France › La Machine › Rue Frederic Chopin › n° 60

60 Rue Frederic Chopin, La Machine

Vendu 70 000 € (886 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 5826025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Frederic Chopin706 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %La Machine737 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS1070 + AS1074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 311 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 886 €/m² en 2015 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2015 n° 60 · Maison · 4 p. 12/09/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−1 %698 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014 n° 23+63 %1 151 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−27 %514 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 33−13 %611 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023 n° 39−41 %417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 49−41 %417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 55−54 %323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 57+54 %1 087 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 59−7 %659 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+32 %930 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014 n° 54−45 %388 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 56+3 %724 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021

n° 60VOUS ÊTES ICI886 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Frederic Chopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

323 € 1 326 € ▲ VENTE 2015 ICI · 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE FREDERIC CHOPIN 44 m² 28 996 € 659 €

57 RUE FREDERIC CHOPIN 46 m² 60 996 € 1 326 €

57 RUE FREDERIC CHOPIN 46 m² 50 002 € 1 087 €

56 RUE FREDERIC CHOPIN 58 m² 41 992 € 724 €

55 RUE FREDERIC CHOPIN 93 m² 30 039 € 323 €

54 RUE FREDERIC CHOPIN 116 m² 45 008 € 388 €

36 RUE GAUGUIN 36 m² 24 012 € 667 €

44 RUE DES FRERES LUMIERE 48 m² 32 016 € 667 €

42 RUE DES FRERES LUMIERE 48 m² 24 000 € 500 €

46 RUE HECTOR BERLIOZ 36 m² 14 004 € 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 1 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Chopin

Fourchette courante576 – 914 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Chopin ↗

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-29 %

Rendement brut9.5 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Frederic Chopin22 ventes depuis 2014 · 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Frederic Chopin à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2015, maison de 79 m² à 70 000 €, soit 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 886 €/m² contre 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +13 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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