France › La Machine › Rue Frederic Chopin › n° 59

59 Rue Frederic Chopin, La Machine

Vendu 29 000 € (659 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 582607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Frederic Chopin706 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %La Machine737 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS1076 + AS1075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN424 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 659 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2023 n° 59 · Maison · 2 p. 28/12/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−1 %698 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014 n° 23+63 %1 151 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−27 %514 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 33−13 %611 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023 n° 39−41 %417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 49−41 %417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 55−54 %323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 57+54 %1 087 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2023

n° 59VOUS ÊTES ICI659 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+32 %930 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014 n° 54−45 %388 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 56+3 %724 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 60+25 %886 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Frederic Chopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

323 € 1 326 € ▲ VENTE 2023 ICI · 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE FREDERIC CHOPIN 46 m² 50 002 € 1 087 €

57 RUE FREDERIC CHOPIN 46 m² 60 996 € 1 326 €

56 RUE FREDERIC CHOPIN 58 m² 41 992 € 724 €

55 RUE FREDERIC CHOPIN 93 m² 30 039 € 323 €

54 RUE FREDERIC CHOPIN 116 m² 45 008 € 388 €

36 RUE GAUGUIN 36 m² 24 012 € 667 €

46 RUE HECTOR BERLIOZ 36 m² 14 004 € 389 €

46 RUE HECTOR BERLIOZ 36 m² 15 012 € 417 €

45 RUE HECTOR BERLIOZ 36 m² 15 012 € 417 €

44 RUE DES FRERES LUMIERE 48 m² 32 016 € 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 323 € à 1 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Chopin

Fourchette courante576 – 914 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Chopin ↗

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-29 %

Rendement brut10 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 29 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

284 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Frederic Chopin22 ventes depuis 2014 · 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Frederic Chopin à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 44 m² à 29 000 €, soit 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Non : 659 €/m² contre 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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