France › La Machine › Rue Frederic Chopin › n° 22

22 Rue Frederic Chopin, La Machine

Vendu 40 000 € (930 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 5826032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22930 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Frederic Chopin706 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %La Machine744 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0222 + AV0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN443 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 930 €/m² en 2014 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Frederic Chopin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2014 n° 22 · Maison · 2 p. 25/07/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2024 n° 15−18 %579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 19−10 %632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 21−1 %698 €/m²Maison 43 m² · vendu 2014 n° 23+63 %1 151 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−27 %514 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 33−13 %611 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023 n° 39−41 %417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 49−41 %417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+13 %800 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 12−28 %509 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 14+46 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI930 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Frederic Chopin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 1 372 € ▲ VENTE 2014 ICI · 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE FREDERIC CHOPIN 43 m² 58 996 € 1 372 €

23 RUE HECTOR BERLIOZ 35 m² 26 985 € 771 €

19 RUE HECTOR BERLIOZ 32 m² 15 008 € 469 €

16 RUE HECTOR BERLIOZ 43 m² 32 981 € 767 €

12 RUE FREDERIC CHOPIN 110 m² 55 990 € 509 €

33 RUE FREDERIC CHOPIN 36 m² 21 996 € 611 €

20 RUE ALPHONSE DAUDET 25 m² 30 000 € 1 200 €

20 RUE ALPHONSE DAUDET 25 m² 20 000 € 800 €

33 RUE HECTOR BERLIOZ 24 m² 15 000 € 625 €

33 RUE HECTOR BERLIOZ 24 m² 22 776 € 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Chopin

Fourchette courante576 – 914 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Frédéric Chopin ↗

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-29 %

Rendement brut9.5 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Frederic Chopin22 ventes depuis 2014 · 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Frederic Chopin à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2014, maison de 43 m² à 40 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 930 €/m² contre 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +18 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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