France › La Garde › Le Thouar › Rue des Iris › n° 92

92 Rue des Iris, La Garde

Vendu 111 200 € (5 295 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 8313077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 924 656 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue des Iris2 985 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Le Thouar2 752 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %La Garde3 001 €/m² 4 117 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0897 + AI0898

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 295 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 177 € À 7 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 92 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 200 €5 295 €/m² 5 295 €

24/05/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 435 000 €4 628 €/m² 4 628 €

20/05/2022 n° 92 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 000 €4 177 €/m² 4 177 €

11/03/2022 n° 92 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €

18/08/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 500 €4 900 €/m² 4 900 €

06/07/2020 n° 92 · Appartement 06/07/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 800 000 €7 018 €/m² 7 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 134 →

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−12 %2 621 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024

n° 92VOUS ÊTES ICI4 656 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 134−20 %2 397 €/m²Appt 93 m² · 51 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 152 € 5 132 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV DE MONTESARCHIO 46 m² 151 478 € 3 293 €

53 AV DE MONTESARCHIO 93 m² 300 669 € 3 233 €

53 AV DE MONTESARCHIO 47 m² 143 021 € 3 043 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 170 008 € 2 152 €

134 RUE DES IRIS 93 m² 275 001 € 2 957 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 192 997 € 2 443 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 185 018 € 2 342 €

53 AV DE MONTESARCHIO 74 m² 211 344 € 2 856 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 217 961 € 2 759 €

53 AV DE MONTESARCHIO 73 m² 223 234 € 3 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 152 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Iris

Fourchette courante2 636 – 4 419 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Le Thouar

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Le Thouar ↗

La Garde

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut4 %

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Var

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue des Iris63 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Thouar936 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 117 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue des Iris à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 21 m² à 111 200 €, soit 5 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 5 295 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +41 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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