France › La Garde › Le Thouar › Rue des Iris › n° 42

42 Rue des Iris, La Garde

Vendu 210 000 € (2 625 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8313012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 617 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Iris2 985 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Thouar2 728 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %La Garde3 034 €/m² 4 117 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 506 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/01/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

30/09/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

11/08/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

10/11/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Iris, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 92 →

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 92+60 %4 778 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 134−20 %2 397 €/m²Appt 93 m² · 51 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 152 € 3 387 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

134 RUE DES IRIS 79 m² 170 008 € 2 152 €

134 RUE DES IRIS 93 m² 275 001 € 2 957 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 192 997 € 2 443 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 185 018 € 2 342 €

53 AV DE MONTESARCHIO 74 m² 211 344 € 2 856 €

134 RUE DES IRIS 79 m² 217 961 € 2 759 €

134 RUE DES IRIS 67 m² 216 008 € 3 224 €

134 RUE DES IRIS 67 m² 199 995 € 2 985 €

53 AV DE MONTESARCHIO 63 m² 197 883 € 3 141 €

53 AV DE MONTESARCHIO 73 m² 223 234 € 3 058 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 152 € à 3 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Iris

Fourchette courante2 636 – 4 419 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Iris ↗

Le Thouar

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Le Thouar ↗

La Garde

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir La Garde ↗

Var

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 255 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue des Iris63 ventes depuis 2014 · 2 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Thouar896 ventes · 2 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 117 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Iris à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 80 m² à 210 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 2 625 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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