CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Garde › Rabasson › Avenue Barra › n° 96

96 Avenue Barra, La Garde

Vendu 230 000 € (2 987 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 831301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 219 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Barra3 003 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Rabasson2 962 €/m² 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %La Garde3 210 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 354 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 987 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 078 € À 2 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
31/05/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 181 300 €2 133 €/m² 2 133 €
16/02/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
08/07/2016 n° 96 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 900 €2 219 €/m² 2 219 €
04/07/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
05/09/2014 n° 96 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Barra, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78
AVENUE BARRAMÉDIANE DE LA RUE 3 003 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36+5 %3 152 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021n° 54−18 %2 471 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2024n° 78+9 %3 285 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024
n° 96VOUS ÊTES ICI2 219 €/m²6 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
922 € 3 365 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV BARRA 70 m² 216 370 € 3 091 €
54 AV BARRA 70 m² 221 830 € 3 169 €
54 AV JOSEPH BARA 77 m² 242 011 € 3 143 €
54 AV BARRA 70 m² 202 510 € 2 893 €
54 AV BARRA 77 m² 214 984 € 2 792 €
36 AV BARRA 46 m² 144 992 € 3 152 €
54 AV BARRA 77 m² 224 994 € 2 922 €
54 AV BARRA 70 m² 211 330 € 3 019 €
54 AV BARRA 77 m² 70 994 € 922 €
54 AV BARRA 34 m² 87 992 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 922 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joseph Bara
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Joseph Bara ↗
Rabasson
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Rabasson ↗
La Garde
Tendance 3 ans+6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Barra31 ventes depuis 2014 · 3 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabasson281 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Barra à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Barra a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 77 m² à 230 000 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Barra ?

Non : 2 987 €/m² contre 3 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -20 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien